房产证过户几年以后便宜，房产证过户几年以后便宜点

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本文目录一览：

• 1、房子已经住了五六年了,房产证才下来,麻烦请教一下是两年内过户费用高还...
• 2、买房子几年过户划算?
• 3、房产证几年过户免税
• 4、房产证四年和五年之后在过户上有什么区别?
• 5、...我想过户听说特别贵,我还听说2年后过户便宜是吗?

房子已经住了五六年了,房产证才下来,麻烦请教一下是两年内过户费用高还...

1、过户费按照办理的房产证时间，或者缴纳契税得到完税证明的时间，来看是否满2年。任何一样慢2年，视作你持有该住房满2年，过户住房给他人免除55%营业税，如果满2年持有，又是家庭唯一住房，再次免除1%个人所得税。

2、一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

3、房产证不满两年过户费用标准：房产证未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税以及其他费用。根据房子情况不同，一般需缴纳1%到3%的契税、缴纳5%的营业税以及1%的个人所得税。

4、房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。

5、房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20％，还要按5．6％缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳，果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5．6％缴纳。

买房子几年过户划算?

如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

是唯一普通住宅房产的，房产证满五年划算，能免营业税和个人所得税。不是唯一住宅的，满二年划算，免营业税。

那五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

房产证满五年的，买卖划算。不满五年的，赠与划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

房产证几年过户免税

五年。根据查询律临网信息显示，房产证满五年过户的，只需交契税5%，免征营业税，同时免征个人所得税。

满五年。根据查询房产税税法显示，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税，只需交契税5%。房产证是指房屋产权的凭证，我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证。

法律分析：房子满5年且是唯一住宅的免征个人所得税，满2年以上（含2年）的免征增值税，满5年（含5年）的免征营业税。

房产证满五年过户能免营业税和个人所得税。如果其是唯一普通住宅的，房产证满五年过户，那么能免营业税和个人所得税，只需交契税5%，其它过户税费约数百元。不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。

全额征收营业税。个人所得税：对于房产证满5年并且是唯一住房的，也就是通常所说的满五唯一，出售时可以免征个人所得税。房产过户流程是怎样的商品房过户的程序（一）确定开发商已经进行初始登记。

土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。二手房过户流程：过户前的产权审核。

房产证四年和五年之后在过户上有什么区别?

一般满5年免征个税，是以交契税时间或房产证登记时间为准的，一般是哪个在先按哪个算。通常情况下，契证的发证日期会比房产证的发证日期更早，所以“满五年”，可以先看契证上的日期。

对于房屋性质来说，新证指的是房地产权证，老证指的是房屋所有权证。两者的区别是证上有无土地信息。新老证2者过户收费是相同的，其具体如下：（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

%；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

房产证满2年和满5年的出售的区别房子出售满二年和满五年的区别主要是税费不同。

当您要出售一套房子时，满3年和满5年主要有以下区别： **税费不同**：房产证满五年可以享受税费优惠政策，而房产证不满五年需要缴纳相应的税费。

定义不同：满五年，是在取得房产证的那一天，满五年或者是超过五年，满二指的是普通住宅，产权不满2年的或者是已经满2年的。

...我想过户听说特别贵,我还听说2年后过户便宜是吗?

更名过户的费用要看产权证，这个是没错，但也不是绝对的，你可以问问原[_a***_]，他手里应该有一张“完税证明”，你让他看看这张票子是什么时候的，以这个时间来计算。

买卖过户不是最便宜的，赠与过户是最便宜的，只需要一点工本费、制图费等，加起来也就是200的样子就可以了。

父母房子过户给子女，继承最划算，房产证满2年买卖划算，不满2年，赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产，买卖最划算。

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