纯商业地产还可以在做吗，商业地产还有未来吗

本篇文章给大家谈谈纯商业地产还可以在做吗，以及商业地产还有未来吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业地产将进入“黄金时代”了吗?
• 2、为啥商业地产越来越难做了?是因为电商冲击的原因吗?
• 3、未来,不会做商业的地产商危险了
• 4、商业地产能建房吗?
• 5、我是做商业地产的,现在不知道还是不是要坚持在这个公司???

商业地产将进入“黄金时代”了吗?

业内人士表示，在消费升级的形势下，我们的商业地产不是太过剩了，而是能满足广大人民群众美好生活需求的商业地产太匮乏了。

房地产行业的黄金时代是指自1998年住房体制改革开始，中国房地产行业进入了快速发展的阶段，这个阶段被称为房地产的“黄金时代”。

商业地产的集聚效应逐渐显现。南京的商业地产项目已经逐渐实现了集聚效应，如新街口、夫子庙等地区已经成为南京商业地产的代表性区域。商业地产的投资规模逐年增加。

意味着房地产投资者最后的逃顶机会来了，而且不会持续太久。在房地产中介、售楼处、房地产自媒体纷纷告诉你“再不买就来不及了”的时候，你应该告诉自己“再不卖就来不及了”。

未来商业地产开发水平肯定会提高，运营水平也会相应提升，商业地产的融资-开发-招商-运营的产业链趋于完善，各个环节上将形成专业分工，从而改变当前商业地产的无序发展和重开发轻经营的现状。以质取胜将成为成功之道。

为啥商业地产越来越难做了?是因为电商冲击的原因吗?

商业地产越来越难做，这不是电商的问题，而是整个行业，需要重新洗牌的问题，新时代下的商业地产，已经不是单独的大型商业商场，而是多元化的，就犹如手机来临之后，PC电脑也受到了冲击，但是PC电脑不会消亡，因为他还有属于自己的商业价值。

现如今不仅百货业寸步难行，购物中心也成了一门不好做的生意。受电商冲击、经济下行等因素影响，国内的购物中心也已经进入了结构性过剩、竞争白热化的阶段，就连商业地产巨头万达都在逐步收缩战线。

电商冲击、同行竞争、用户需求升级让越来越多的实体店叫苦不迭，没生意、不赚钱成了很多实体店主挂在嘴边的话。他们焦灼难耐、束手无措，不知道问题到底出在哪里。

未来,不会做商业的地产商危险了

1、商业地产的未来仍有很大上升空间 前段时间，旭辉集团CEO林峰提出过，未来房企要提高自身的免疫力，存量资产经营的能力必不可少，因为增量会减少，而存量不断在增长，想长远发展，活得久一些，就绕不开存量的经营管理。

2、从整体的房地产行业来分析，在未来的20到30年间，房地长行业将主要会向这三个方面进行整合发展转型：以开发地产为主的建设潮流，以及养老养生一类的休闲度***养老综合社区和将房地产行业功能细分化。

3、万达、华润这样的大地产商在三四线城市可以说没有竞争对手，他们抢先圈地，一方面可以提升当地的土地价值，开发房地产市场，用房地产的盈利来弥补商业地产方面的损失。另一方面，长期看可以挤垮其他竞争对手，达到独霸一方的目的。

4、地产开发商在医疗健康品牌的打造上面临瓶颈。

5、在住宅市场因调控而降温之时，商业地产被普遍看好并不断升温。有人担忧，会不会出现新的投资过热？担忧似乎并非没有根据。

6、年6月1日起，万科所有具备条件的开工项目，都将参照不低于绿色建筑一星的标准进行设计和建造。

商业地产能建房吗?

1、商业用地建房需要按照规定的建筑标准和技术要求进行建设，不能超出许可范围或者影响公共利益。商业用地建房还需要考虑土地使用权和产权问题，不能侵犯他人的合法权益。

2、法律分析： 对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地；对通过划拨或协议出让[_a***_]取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市***研究。

3、商业用地建住宅是违法的。利用商业用地来建造、出售住宅的行为，是坚决不允许的。商业用地是可以转为住宅用地的，但商业用地不能自作主张改变用途，如果有转变情况的，需要向相关行政部门进行申请批准，得到同意后才可以。

4、商业用地是可以建住宅的，一般只要规划局批准建设，房产登记部门允许划分单元分割出售就可以了，不过这样一来就有以下几个弊端：商业用地上建造的住宅，拿到的房产证是商业房产而不是住宅房产证。

我是做商业地产的,现在不知道还是不是要坚持在这个公司???

当自己在职场中长时间得不到成长，那么还是应该选择跳槽更换一个新的环境，让自己得到更好的发展和施展自己才能的舞台，而不是继续的坚持下去，因为这样的坚持下去，只会更多的消耗自己的时间和精力。

一个人如果说在一个公司上班不开心，就没有必要继续坚持了，因为工作的时候带给你的心情对你的工作来说是非常重要的事情。

我个人觉得你现在应该先调整一下自己的心态，不要盲目的做决定。首先对于你现在的工作你已经有了一定的工作经验和积累，其次即使你现在换工作也不一定可以很快融入新的工作环境，到时肯能还不如现在的工作现状。

建议不要轻易离职，要知道没有一分工作是钱多、事少、离家近。所以无论你选择什么样的工作，你付出的和你收获的都是成正比的。

说真的，不是你有能力就一定能干的行业，这有运气成份还得看政策影响力；现在不会经营自己网络影响力的公司注定会失败。比如安居客要求发网络还得发房号这么具体，这等于在掠夺***，比如中原就有这么蠢。

根本就没有坚持下去的必要，及时辞职再去找适合自己的工作。很多人都怕了再找工作的过程，毕竟顶着大太阳去笔试面试，还要再去等成绩，这的确是个让人很焦心的过程。

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