房产过户网签土地不让过户，网签过不了户

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本文目录一览：

• 1、房产证过户了土地证没过户怎么办理
• 2、房产证过户了,土地证没过户,房子属于我吗?
• 3、房子有房产证无土地证可以过户吗
• 4、为什么土地使用证不能过户,有什么办法过户吗

房产证过户了土地证没过户怎么办理

1、你手上持有的如果是《房地产权证》，那就不必担心，因为一般情况下已包括土地权利。根据地随房转原则，即使你的房产证没有包括土地权利，土地也不会被过户到其他人名下。

2、房产证过户了土地证没过户的办理方法如下：准备相关材料：包括土地证、房产证、购房合同、身份证等。与原房地产交易双方协商联系，在顾及两方利益的前提下达成共识。

3、去所属地区的土地局进行办理。根据找法网显示房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理，房产证和土地证将被收走，并重新办理生成新的《不动产权证》。

4、法律分析：房产证过户后，土地证没有过户没有影响，但是应该办理土地证过户。

5、只要有产权证就可以自行办理过户国土证的，一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续。

房产证过户了,土地证没过户,房子属于我吗?

属于夫妻共有。根据《物权法》第一百四十七条相关规定，我国实行房地一体主义，在个人住宅所有上实行地随房走，即个人房屋所有权属于谁，土地使用权就属于谁。

通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。

如果这些房产证土地证都是属于你的，是可以属于你的。即使这些房产证土地证没有过户，但如果你的名下有这些文书，依然是归你所有。

房子有房产证无土地证可以过户吗

如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。

你的如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的，叫《房地产权证》。

法律主观：只有房产证没有土地证的情形一般不会出现，因为办理房产证时应有土地使用权证才能办理。所以一般情形下，提交房产证以及其它证明材料，就能办理房产过户。

为什么土地使用证不能过户,有什么办法过户吗

1、符合法定条件的土地使用证可以过户。集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。

2、国有土地证可以过户。国有土地证过户分两种情况：若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；若国有土地系出让性质的，能过户。

3、国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户。国有土地使用权出让国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。

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