丹东房产过户，丹东房产过户在哪里办地址电话

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本文目录一览：

• 1、丹东金矿新区买二手房能不能过户
• 2、2010丹东二手房过户费及交易税费怎么收取
• 3、丹东房屋限购过户时间
• 4、丹东市公产房如何过户?

丹东金矿新区买二手房能不能过户

二手房可以过户吗只要二手房相关材料和手续都没有问题，是可以办理过户。买卖双方需要提供以下材料：出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件、结婚证或者是户口簿、房产证、二手房买卖合同、契税发票等其他相关证明。

到房管部分办理过户手续二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。

只要贷款没有还清之前，其房产都还是抵押状态，是不能过户的，所以在购买二手房之前，要先对该房产进行查档，可以咨询房主按揭状况，或者要求房主出具房产证。

不能单独完成过户手续。而过户前，卖方必须清缴相关税费，确保房屋产权清晰、无争议。 双方必需认真阅读合同和协议，并签署具有法律效力的文件。最后在过户过程中，需遵守国家规定和房管局的相关政策，避免违规行为。

2010丹东二手房过户费及交易税费怎么收取

1、二手房过户费计算标准主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。交营业税及附加：书工本费：一本免费，每添加一本收10元。

2、向委托人收取；在发生变更测绘确认时，只需重新绘图，不进行实地测量，测绘费按上述标准减半收取。5 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。6 登记费：（工本费）80元，共有权证：20元。

3、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）销售不动产营业税：按房屋交易额5%缴纳。（卖方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。

4、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、[_a***_]房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。

5、二手房过户费有哪些房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的3%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。印花税：征收额度为评估价的万分之五。交易评估费。

6、计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%（超2年免征）卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

丹东房屋限购过户时间

1、二手房房产过户要多久房产证过户办理流程所需时间各地存在差异，一般申报的材料都没有问题的话，需要15个工作日。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

2、取得房产证后可以马上赠与过户。不过赠与过户需要根据当地政策来的，有些限购城市需要满足相关的限购政策才能办理赠与过户，一般来说如果没有限购政策的地方，有了房产证就可以办理赠与过户。

3、材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

4、有两种情况，第一种是房子网签的时间，也就是网签后计算的限购时间，在2年内不得进行交易。

5、如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。

丹东市公产房如何过户?

1、公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

2、法律主观：房产过户给子女的流程：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

3、公产房过户流程公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

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