今天给各位分享商业地产和地产的区别的知识,其中也会对商业与地产进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
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商业地产与地产有什么区别?
1、商业地产和住宅地产的不同有:地理位置的要求、目标顾客、功能用途、消费环节、对物业的要求。地理位置的要求不一样。
2、法律分析:商业地产与住宅地产的区别为产生的价值的差异:商业地产作为商业用途的地产,又称商铺房地产。商业地产不同于以住宅为主要功能的住宅房地产,通常用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等商业目的的房地产形式。
3、商业地产,顾名思义, 作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。
房地产和商业地产有什么区别
1、法律分析:商业地产与住宅地产的区别为产生的价值的差异:商业地产作为商业用途的地产,又称商铺房地产。商业地产不同于以住宅为主要功能的住宅房地产,通常用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等商业目的的房地产形式。
2、以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。
3、所谓房产,是指有墙面和立体结构的三维空间,能够遮风避雨,可供人们在其中生活、学习、工作、***、居住或贮藏物资的场所。
请问:实务中所说的“地产”、“商业地产”、“商住房”、“商品房...
商住房不能落户口,纯住宅可以落户商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是现在商品房这么紧俏,所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房,所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水,商业用电,不通燃气。
两者的主要区别有:用途不同。商住房是既可以作为店面,又可以作为住房两种用途的。而商品房房一般只能作居住使用,如要改成商用需向相关部门申请。土地使用年限不同。
土地使用年限不同:商住房土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。产权性质不同:商品住宅属于商品属性的普通住宅;商住房属于非普通住宅。商住房一般是下层为商业网点,上层为民用住宅。
商住房:即可用于住家使用,也可以用于办公的商品房。集资房:由单位统一筹集各需要住房的客户资金,而建造之房屋,通常仅有一整栋的一张产权证,客户没有单独的产权证。
商住房是商业用水,商业用电,不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的5%,而商住楼是3%。
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