房地产建安造价分析表，房地产建安造价分析表模板

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本文目录一览：

• 1、谈谈房屋造价成本分析?
• 2、如何测算政府回购保障房的建安成本
• 3、工程造价常用指标及价款计算方法
• 4、房地产业财务报表需要分析哪些数据
• 5、工程造价中单价分析表的现场经费怎么计算?

谈谈房屋造价成本分析?

建筑工程项目分为几个阶段，前期就是招标阶段，在这一阶段中，工程项目成本的预算和造价基本成形，因此建筑企业要重视这一阶段，需要一个专业人士负责前期的招标工作，确保招标设计的合理性和科学性，保障工程造价和成本从基础上得到管理和控制。

毛胚房 砖混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡ 毛胚房+精装修 砖混1200-3000元/㎡，框架1500-4000元/㎡ 当然精装修只是说按照一般的好的装修，奢华的装修就不是这个价格了，以上价格不包括前后花园栽花种草等费用。

房屋装修造价 主材部分 瓷砖/木地板 以90平房子为例，使用中档瓷砖的话，90平*120=8000-10000元左右，再便宜的话价格就是5000-6000元。

再再加上不锈钢板材的运输费及其费用等，计算下来重钢构造主要材料的成本在一万五上下。

成本分析与控制的必要性我们的工程成本控制，不仅要反映投资决策、设计、发包和施工，被动地控制工程造价，更要主动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动地控制工程成本。

***材料 新房的装修一般基础的装修预算，都是由装修公司给出的报价。如果说房子面积在100平米以内的话，那么居室的报价一般是在1-2万之间，如果是大一点的装修公司，那么报价则会高一些。

如何测算***回购保障房的建安成本

1、此情形投资测算比较简单，可将配建保障房的建设成本纳入到公配，进行相关税务计算，不需要考虑保障房货值问题。

2、北京保障房建安成本：安装工程每平方米造价7层以下是1100元。8到15层是1200元。15层以上是1480元。房屋均价3000。

3、保障性住房建造成本构成步骤如下。包括土地财政收入，土地改造成本，基础设施建设成本。包括建筑物施工成本，设备安装成本，室内装饰成本。包括设计费用，工程监理费用，专业技术服务费用。

4、建安成本一般包括：土建费用；设备及安装费用；甲供材料；施工用水、电费；质检费；监理费；装修费；其他。

5、保障性住房建造成本构成包含征地、拆迁等等开支。保障性住房的土地可以***取划拨的形式，但划拨只是说明某具体的保障性住房项目的成本核算可以不考虑土地成本，不等于说***在划拨土地时不耗费***。

工程造价常用指标及价款计算方法

施工造价计算按材料、人工、设备、现场管理四项分开计算。

设备费用计算设备按租赁或者购买分开计算，租赁按市场价格，使用时间，维修费用按比例计算；燃油消耗、水、电消耗都按市场价格统计计算。

人工费13-16%，材料费（含设备）62-68%，机械费5-8%，其余就是安全文明、管理费、利润、规费、税金。工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用总和。

费用计算方法间接费等费用是基于直接费（或其中的人工费）来计算的，然后再乘以统一规定的取费标准。这里有综合单价（包括管理费和利润）、专业工程（各种措施费、规费等）和工程总价取费。

你所说的人工费，材料费，施工机械使用费直接工程费里面的直接费，按单位估价表计算。具体分两种情况：民用建筑：人工费18-21%，材料费50-55%，机械费8-11%，其余就是安全文明、管理费、利润、规费、税金。

房地产业财务报表需要分析哪些数据

现金流是企业财务报表的关注重点，其次就是：利润率，资产负债表率、流动比及速动比，应收账款等指标。

你好，房地产因其[_a***_]周期长的原因，如果光看表较难分析。如果有其科目余额表，可看其存货中的开发成本构成，最重要的是土地，地价决定楼价也决定其利润。土地金额除以待售面积可得出单位地价，与周边商品房售价比较。

财务报表分析的内容包括分析资金结构、风险程度、盈利能力、经营成果等，报表不同使用者，对财务分析内容的要求不完全相同。

财务报表分析是对企业财务报表数据的分析和解读，旨在为企业管理者和投资者提供有关企业财务状况和经营成果的信息。

财务报表的作用与财务部门进行卓有成效的沟通。对企业的经营绩效做出正确的评估。从财务角度出发，为决策者提供支持。快速识别财务数据中可能存在的***成份。学会分析企业的营运资本，审视企业存在的弊病。

工程造价中单价分析表的现场经费怎么计算?

1、不同的地区和行业规费率可能略有不同，具体以当地***和行业协会规定的为准。同时，建筑工程规费也是需要纳入建筑工程总造价中进行计算的。

2、如要求咨询人承担现场核对或其他无法按本标准计费的工作时，执行计日工单价每人每天计算，并据实承担差旅住宿费。说明及解释 土建计量不含钢结构工程，如委托范围包含钢结构计量，基准单价计算。

3、直接工程费是施工过程中直接耗费的构成工程实体和有助于工程形成的工、料、机费用，是标价构成中的主要部分。包括直接费、其他直接费、现场经费。直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费。

4、只需在工程造价软件里输入相应的工程量，软件里的计算系统就会根据你套用的定额帮你算好了人工费，材料费及机械费，管理费，利润，形成工程量清单综合单价分析表。

5、以上人员的薪酬应按相关支出科目分开计算。工程设备费是工程造价中的一项。设备费是指在工程建设中，因工程建设而产生的，或因工程建设而产生的损耗而产生的。

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