房产过户后执行回转，房产过户后执行回转什么意思

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本文目录一览：

• 1、法拍房原来的房主不配合办过户,我应该怎么办呢?
• 2、...房屋过户。事隔两年法院发生二次判决,执行回转。此期间发生的税费是...
• 3、法拍房执行回转需要退房吗

法拍房原来的房主不配合办过户,我应该怎么办呢?

法律主观：如果法拍房房主不配合过户，买方可以向人民法院提起诉讼，胜诉后再向***申请强制执行，届时***会给房管局发协助执行通过书，房管局直接将房屋过户到买方名下。

法律主观：法拍房房主不配合过户买方可以进行协商，要求房主及时履行过户义务，双方协商不成的可以凭借判决申请***强制执行，由***向房管部门送达协助执行通知书。

法律分析：法拍房无法过户的话，可以通过***来解决。具体操作流程与一般诉讼流程一致。首先，买房人需到房屋所在地******房屋现产权人，以拍卖相关材料为证据，在***状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。

...房屋过户。事隔两年***发生二次判决,执行回转。此期间发生的税费是...

这个是***判决错误造成的损失，要么执行回转后由新的房屋所有权人承担，要么由国家赔偿。也可以由***协调，新的所有权人免交，这样新的所有权人应缴纳的税款直接给执行回转的人。

法律主观：***判决的房子过户需要交税，一般包括3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。

因此***裁决房产过户费用如下： 登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

房产税房产税是指在房屋所有权发生变更时，根据***规定的税率和房屋的评估价值来计算的税费。房产税的税率是根据房屋的评估价值来确定的，税率通常在1%到3%之间。

法拍房执行回转需要退房吗

不可能的。既然你已经通过司法拍卖取得房租所有权，那么非法定事由，***不可能再把房子收回去。对于你现在的处境，报警处理是最好的办法。

法律分析：法拍房已过房执行回转过户费，可以退回。若当据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民***撤销的，就可以执行回转。

如果法拍房在拍卖公告中明确房子手续不全、不能过户，则买受人无法过户的，不能找***退款。如果法拍房拍卖公告中没有告知不能过户的或者过户信息不明确的，这种情况可以找***退款。

恢复到执行程序开始前的状态的情形。风险四：购房成本风险，按照规定，法拍房在竞拍结束后，购房者需持***出具的《执行裁决书》、《协助执行通知书》等文件，才能办理过户等手续。

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