房产交易合同可以不签吗，房产交易合同可以不签吗现在

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本文目录一览：

• 1、房屋过户手续办完了,卖家可以终止合同吗
• 2、买二手房的时候买卖双方不需要签合同吗
• 3、房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效
• 4、交了购房定金,但是定金协议书上没签字,可以退吗

房屋过户手续办完了,卖家可以终止合同吗

1、法律主观：房屋未过户卖家反悔，可以要求卖家 继续履行合同 ，按照合同要求履行协助过户手续。如果对方明确表示不履行，可以 解除房屋买卖合同 ，并要求卖家赔偿因违约造成的损失。

2、房屋过户是可以撤销的，但是正常的过户流程是不能撤销的，只有在发生不合规的过户或是合同有着严重违约的才可以撤销。比如过户完后某一方无法继续履行合同的，这种违约情况就可以进行撤销。

3、当然可以。如果买家迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，卖家可以单方解除合同，解除合同后，卖方可以额请求买房返还房屋，并进行所有权转移登记。

4、二手房交易过户后不能解除合同。二手房过户后，解除合同属于违约行为。房屋自办理过户手续以后的那一刻起，所有权已转移到买受人，出卖人已经失去了对房屋的控制权，但并不丧失合同中约定的权利。

买二手房的时候买卖双方不需要签合同吗

买二手房有没有购房合同在二手房交易的时候肯定要签购房合同，因为合同涉及房款、房屋面积地址等等事宜，在房屋过户是房管局也会需要提交购房合同的。

买二手房必须签订合同，办理过户手续，否则即算交房产权也无法转移。具体的二手房交易流程如下：买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。

当然有购房合同，这份购房合同具有很重要的作用，无论是办理房屋过户还是领取房产证都需要这份合同，二手购房合同包括哪些内容？如果你们对这些问题不了解的话，可以继续看看下文。二手房有购房合同吗？A、缴纳税费。

如果婚后买卖的房屋，应当由配偶双方分别在房屋买卖合同上签字。

需要签订买卖合同的 二手房合同签订：查验房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。

这个时候就要把它写在合同中的条款中，而且还要写清楚来拖欠费用结清的时间以及不结清费用的具体后果。总结：关于买二手房有购房合同吗相关内容就介绍到这，二手房进行交易时也是要签合同，这样做也是对双方一种保障。

房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效

分析：《物权法》规定了不动产经登记生效，不动产的公示具有公信力，虽然房屋是李××和刘×红的夫妻共同财产，但由于只登记在李××的名下，所以王××有理由相信只有李××是产权人，买卖合同应当有效。

法律主观：部分共有人未签字的买卖合同只要满足合同的生效要件就有效。除此之外，如果买方符合善意取得的情形的，可以取得标的物的所有权。但是其他共有人可以向卖方追责。

由此，当房产登记在擅自处分人一人名下时，其与买受人的买卖行为应该认定为是有效的（善意取得）。

交了购房定金,但是定金协议书上没签字,可以退吗

买房交了定金因购房者毁约没签认购协议不能退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定认购协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，能退定金；售房者毁约没签认购协议的，退双倍定金。

适用定金罚则，那就是不能退的了。根据定金的定义可以知道，定金是一个实践合同，也就是说只要当事人一方交付了定金，即使没有签合同，也是可以退的。

买房子交了定金不买了可以退吗按照法律规定，签订购房合同时交了定金是不能退的，因为定金在法律法规中，具有双向担保的意义，如果支付定金的那一方后悔，是没有权利要回定金的。

买房交了定金但没签认购书，定金是否能退，需要视具体情况而定：如果因为购房者自身[_a***_]，比如无法获得贷款、购房者毁约等，导致没签认购协议，那么定金不能退。

法律分析：不可以退。通常情况下定金是退不掉的，但是属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。

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