大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于我不在房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍我不在房产过户的解答，让我们一起看看吧。
什么情况下，原房主不到场就可以过户？
本人不到场房子是不可以过户的，房子过户需要房主本人和房产证原件，两者缺一不可。如果本人不能到场的话可以事先办理委托，被委托人携带经过公证后的委托书可以代替房主本人办理过户，不过房子是大价值资产，建议本人亲自处理。
房产过户流程
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。
原房主有授权委托书和公证书，授权他人办理房产过户手续具体事宜，房主因为在国外或出现特殊情况是可以不用到场签字，委托他人代为办理。或者房管局做视频办手续，双方约时间在原房主家里做***，也是可以不用到现场。只要***过程合法就可以。
房产证过户如房产证户主本人不在怎么过户？
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予***纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、***明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
办房票本人不在怎么办？
办房票本人𣎴在怎么办？
据我所知办房票或是房产过户之类的，是项极其严谨的工作，本人𣎴在是无法办成功的，这是房屋交易中心对每位住户负责的行为。所以要办房票本，必须是本人带全证件材料到场办理的。若是此没空没时间，那就等有时机再去办理了。
二手房产证有3个人，其中2个已不在了，过户怎么办理？
这个问题比较复杂啊！首先要拿到两个过世之人的死亡证明，其次你还要证明过世这两个人有没有继承人！如果有继承人，继承人不同意你是过不了户的！如果两个过世的人生前有法律认定的遗嘱也可以！或者说以前这个房子以前办理过具有法律意义的公证书也可以！
三人名字房产证，就是三人共有，各占三分之一，
二位死亡，先看遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱[_a***_]继承，
无遗嘱，按照第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这三分之一。
先到公证处，选取二位继承，其他人签署放弃，得到公证书，被选者，和其他两位住房的共有人一起，到房管，办理继承过户，重新办理三人姓名房产证
到此，以上就是小编对于我不在房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于我不在房产过户的4点解答对大家有用。
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